《七十二家房客第十六部粤语》延续了前作的精彩，故事依旧围绕着七十二家大院展开。这里居住着三六九、太子炳、八姑等一众性格各异的人物。三六九依旧仗着自己的警察身份作威作福，时常欺压大院里的租客；太子炳和八姑这对夫妇，一个吝啬抠门，一个泼辣蛮横，他们与租客们之间摩擦不断。 大院里的租客们也各有故事，阿香善良勤劳，为生活努力打拼；鸡公福热心肠，总是在大家遇到困难时伸出援手。本季中，大院里发生了一系列新的事件，有邻里之间的互帮互助，也有与恶势力的斗智斗勇。比如租客们联合起来抵制三六九的不合理收费，共同维护大院的和谐。每一集都充满了生活的烟火气和浓浓的人情味，展现了小人物在大时代下的酸甜苦辣。