《七十二家房客第一部粤语》以 20 世纪 40 年代的广州为背景，围绕着一栋名叫“七十二家大院”的老式大院展开。大院里住着三教九流的租客，有舞女韩师奶、裁缝炳叔、鞋匠牛大春等。房东太子炳和他的老婆八姑，贪婪刻薄，想尽办法压榨房客，提高租金、克扣工钱是他们的惯用手段。房客们为了生活苦苦挣扎，面对太子炳夫妇的恶行，他们团结起来反抗。比如，太子炳想涨租金，房客们就集体抵制，联合起来与他斗智斗勇。在这个过程中，发生了一系列令人啼笑皆非又充满生活气息的故事，展现了小人物在艰难生活中的乐观与坚韧，以及他们之间互帮互助的邻里情谊。