《妖铃铃》围绕着无良地产商父子徐大富和徐天宇展开，他们企图用各种手段赶走萌贵坊的钉子户，以便进行房地产开发。这时，王保健找来江湖神婆铃姐，想以装神弄鬼的方式吓走众人。铃姐带着徒弟阿明住进鬼屋，开始装神弄鬼。然而，钉子户们不仅没被吓走，反而各出奇招，闹出不少笑话。期间，大家发现所谓的闹鬼背后另有隐情。随着真相逐渐浮出水面，众人团结起来，共同对抗无良地产商。最终，正义战胜邪恶，萌贵坊的居民们守护住了自己的家园，也收获了彼此间的深厚情谊。